Cùng Smart City Tìm Hiểu Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội Năm 2022[/b]
Trong những năm trở lại đây, thị trường bất động sản có những bước phát triển vượt trội. Tuy nhiên vào giai đoạn năm 2022, Vinhomes Smart City đánh giá thị trường bất động sản ở các huyện vùng ven trung tâm Hà Nội đang rơi vào tình trạng trầm lắng. Nguyên nhân dẫn đến sự biến đổi này là gì? Cùng với Smart City tìm hiểu thông qua bài viết bên dưới đây.
Giá của các bất động sản Hà Nội bị đẩy cao vượt quá sức mua người dân[/b]
Nửa đầu của năm 2022, tình trạng lạm phát đã phủ bóng lên nền toàn bộ nền kinh tế, dòng tiền đã có những dấu hiệu chậm lại và việc thanh khoản đã giảm một cách rõ rệt. Theo như những gì Vin Smart City tìm hiểu được thì những chính sách siết chặt tín dụng và hạn chế các nguồn cung làm cho giá của thị trường bất động sản Hà Nội bị đẩy lên, vượt quá sức mua của người dân.
Bên cạnh đó thì trong vòng 6 tháng đầu năm cũng ghi nhận sự bất hợp lý khi dòng tiền của nhà đầu tư chủ yếu phân bố vào các dạng đầu cơ nhà đất. Điều đó dẫn đến đẩy giá nhà đất tăng quá nhanh.

Thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2022 có rất nhiều sự thay đổi
Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2022 hạ nhiệt[/b]
Trong thời điểm dịch Covid-19 có những diễn biến phức tạp, thị trường bất động sản ở Hà Nội liên tục xảy ra các đợt "sốt đất". Theo đó thì nhiều khu vực giá đất tăng rất nhanh, thậm chí có nơi mà Vinhomes Smart City đánh giá đã tăng lên gấp 2 - 3 lần chỉ so với trước những năm 2019.
Hiện nay thị trường bất động sản tại Hà Nội và các vùng ven đang có những dấu hiệu chững lại. Nhiều nhà đầu tư tay ngang đang rất lo lắng bởi vì không rút được vốn để chuyển sang kinh doanh lĩnh vực khác. Thị trường đang rơi vào tình trạng rất trầm lắng, việc đăng tin và rao bán cũng không còn rầm rộ như trước đây. Nếu việc này tiếp tục diễn ra thì các nhà đầu tư nên chấp nhận cắt lỗ để thu hồi vốn đầu tư vào những công việc khác.

Có rất nhiều lý do khiến thị trường bất động sản Hà Nội hạ nhiệt
Nguyên nhân dẫn đến hiện tượng thị trường bất động sản bị trầm lặng:



Sở Tài nguyên và Môi trường tại Hà Nội yêu cầu các cơ quan có liên quan nên kiểm soát việc giải quyết những thủ tục về việc chia tách thửa đối với các loại đất nông nghiệp, thửa đất sẽ bao gồm đất ở và đất nông nghiệp, thửa đất phi nông nghiệp không có đất ở.



Áp lực của việc tăng giá cùng với đó là tỷ lệ lạm phát tăng cao trong khi tín dụng bị thắt chặt có lẽ sẽ khiến các hoạt động thị trường bất động sản bị chậm lại trong ngắn hạn. Tuy nhiên với đà tăng giá thì các dự án nhà đất sẽ khó có thể dừng lại trong bối cảnh chi phí phát triển ngày càng leo thang cùng với đó là nhu cầu đầu tư nhà đất bùng nổ tại nhiều thị trường.


Bài viết này Vinhomes Smart City đã cung cấp các thông tin chung nhất về thị trường bất động sản tại Hà Nội năm 2022. Hy vọng qua bài viết này các bạn có thể có thêm những thông tin bổ ích để định hướng hoạt động đầu tư của mình.