Vinhomes Smart City cạnh tranh thị trường bất động sản ở Việt Nam

Quay lại với trạng thái "bình thường mới" không lâu, nền kinh tế đang có những thay đổi và bước tiến rõ rệt. Các nhà đầu tư, chủ kinh doanh đang tìm kiếm cho mình một con đường đầu tư chắc chắn và màu mỡ. Tuy nhiên, cũng không ít người vẫn còn loay hoay với hậu quả nặng nề từ dịch Covid-19, và chưa tự vực dậy được. Riêng đối với ngành bất động sản, có dấu hiệu tăng trưởng mạnh, giá đất tăng, xuất hiện hiện tượng sốt nhà đất, đặc biệt các khu Smart City được chủ đầu tư chú trọng, một trong đó có thể kể đến Smart City Vinhomes.

Mức độ cạnh tranh bất động sản 3 miền Bắc, Trung, Nam

Sau tác động của dịch Covid-19, các chuyên gia ghi nhận sự phục hồi nhanh chóng của bất động sản, đặc biệt là phân khúc Smart City.

Riêng đối với khu vực miền Bắc, các dự án Smart City Vinhomes nhanh chóng mọc lên, đây vừa là nền tảng và mang lại tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ cho khu vực phía Bắc. Khu vực miền Trung và miền Nam vẫn còn đang trên đà phát triển, và chưa có nhiều chuyển biến từ sau dịch. Trong khi giá đất nền ở miền Bắc đang tăng khoảng 20-30% thì hai miền còn lại vẫn dậm chân tại chỗ. Các công ty bất động sản cùng nhà nước phải có biện pháp và chiến lược để đẩy mạnh phát triển ở 2 khu vực này.


Mức độ cạnh tranh bất động sản 3 miền Bắc, Trung, Nam

Đất nền ven thủ đô tại Bắc Ninh, Thái Nguyên hay Phú Thọ đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Do quỹ đất còn nhiều, vốn đầu tư thấp, môi trường sống có phần yên tĩnh hơn, dễ dàng phát triển các dự án Vin Smart City.

Đối với miền Trung, các thông tin quy hoạch được tung ra ồ ạt, khiến nhiều nhà đầu tư dồn sự chú ý vào miền Trung. Nhờ đó mà giá đất cũng được đẩy lên cao so với mặt bằng chung. Tuy nhiên, trên thực tế, thông tin quy hoạch chưa được xác nhận, nên sẽ dễ gây nên hiện tượng "bong bóng". Do đó, dù tăng, nhưng chưa tăng nhiều. Hơn nữa, các nhà đầu cơ vẫn còn e dè do ảnh hưởng sau dịch chưa hoàn toàn biến mất.
Về phía Nam, giá đất nền ở thành phố Hồ Chí Minh luôn dao động tăng cao do quỹ đất khan hiếm, mà mật độ dân số lại cao. Tuy nhiên, mức độ thanh khoản thấp, dẫn đến các giao dịch bất động sản cũng không được thực hiện thường xuyên trong tháng.Nhận định của chuyên gia về bất động sản Việt Nam năm 2022
Nhận định của chuyên gia về bất động sản Việt Nam năm 2022

Dòng tiền và bất động sản sẽ phụ thuộc nhiều vào các chính sách quyết định của nhà nước. Các cơ quan chức năng nên lựa chọn những phương án có tác động nhiều đến phân khúc căn hộ hay nhà ở để người thật sự có nhu cầu sẽ tiếp cận được với sản phẩm. Bên cạnh đó, cũng đưa ra phương án hỗ trợ nhà đầu tư, phát triển các dự án Vinhomes Smart City hay các dự án căn hộ chung cư cao cấp nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ, thúc đẩy phát triển du lịch. Ngoài ra, việc nới lỏng dòng tiền để thúc đẩy đầu tư là vô cùng cần thiết trong bối cảnh hiện nay.

Mặc dù đã có nhiều tiến triển sau dịch, nhưng các doanh nghiệp và nhà nước nên chủ động hơn nữa để thúc đẩy sự phát triển của thị trường. Hiện tại, Vin Group đang đẩy mạnh các dự án Smart City Vinhomes góp phần phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam.